OGŁOSZENIE O DRUGIM PRZETARGU

na sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa

Starosta Kaliski, na podstawie art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 1, ust. 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.)  oraz § 3, § 4, § 6 ust. 5, 7 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r. poz. 2213) jak również na podstawie zarządzenia Nr 617/24 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 30 września 2024 r. w sprawie sprzedaży, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, stanowiącej własność Skarbu Państwa nieruchomości zabudowanej położonej w Krzemionce, gm. Godziesze Wielkie oraz zarządzenia Nr 58/2024 Starosty Kaliskiego z dnia 18 października 2024 r. w sprawie sprzedaży, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w obrębie Krzemionka, gm. Godziesze Wielkie,                     

Ogłasza

drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa, położonej w miejscowości Krzemionka, gm. Godziesze Wielkie.

1. Pierwszy przetarg odbył się w dniu: 26 lutego 2025 r. i został zakończony wynikiem negatywnym.
2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kaliszu: KZ1A/00052778/1.
3. Oznaczenie nieruchomości wg katastru nieruchomości: obręb Krzemionka,
   gm. Godziesze Wielkie, działka nr 63/1 oraz działka nr 63/4.

Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka nr 63/1 stanowi grunty rolne zabudowane klasy Br-RVI o powierzchni 0,1261 ha oraz grunty rolne zabudowane klasy Br-PsV o powierzchni 0,2589 ha. Natomiast działka nr 63/4 stanowi grunty orne klasy RVI o powierzchni 0,2100 ha oraz pastwiska trwałe klasy PsV o powierzchni 0,4937 ha.

4. Powierzchnia nieruchomości: działka nr 63/1 o powierzchni 0,3850 ha, działka
   nr 63/4 o powierzchni 0,7037 ha, łącznie powierzchnia 1,0887 ha.
5. Opis nieruchomości: Nieruchomość składa się z zabudowanej działki nr 63/1
   w kształcie prostokąta, wydłużona częściowo, ogrodzona, plac oraz wewnętrzna komunikacja utwardzona, teren ukształtowany płasko. Wjazd na teren posesji od strony zachodniej, bezpośrednio z drogi publicznej, utwardzonej. Działka nr 63/1 zabudowana jest budynkami:

- budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni użytkowej 291,60 m²,

- budynkiem produkcyjno-magazynowym o powierzchni użytkowej 1109,10 m²,

- budynkiem magazynowym o powierzchni użytkowej 355 m².

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacji z odprowadzeniem do zbiornika bezodpływowego i sieci teletechnicznej.

Działka nr 63/4 jest niezabudowana, niezagospodarowana oraz nieogrodzona. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków widnieje opis użytku: grunty orne i pastwiska trwałe. Posiada kształt zbliżony do połączonych dwóch prostokątów, szerszy
w części wschodniej, węższy w części zachodniej. .

6.  Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

1) brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego,

2) w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Godziesze Wielkie przyjętym uchwałą Nr XLV/221/10 Rady Gminy Godziesze Wielkie z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Godziesze Wielkie:

- działka nr 63/1 położona jest w części na obszarze przeznaczonym pod tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej RM/MN, a w pozostałym zakresie pod tereny upraw polowych oznaczonych symbolem R,

- działka nr 63/4 jest położona na obszarze przeznaczonym pod tereny upraw polowych oznaczonych symbolem R,

3) Starosta Kaliski w dniu 21 lutego 2023 r. wydał decyzję nr 86.2023 znak ABP.67400.725.2022 dotyczącą przebudowy budynku biurowo – magazynowego wraz z budową ściany oddzielenia przeciwpożarowego w budynku znajdującym się na działce nr 63/1 obręb Krzemionka,

4) dla działki nr 63/1 określone są warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej o mocy przyłączeniowej 150 kW warunki przyłączenia są ważne do 17 października 2025 r.

7. Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem podpisania aktu notarialnego.
8. Przeznaczenie do zbycia: w formie przetargu ustnego nieograniczonego.
9. Obciążenie nieruchomości: brak wpisów w dziale III i IV księgi wieczystej.
10. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak.
11. Wysokość wadium: 6 % od ceny wywoławczej, tj. 163 320,00 zł.
12. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 2.721.988,00 zł (słownie: dwa miliony siedemset dwadzieścia jeden tysięcy dziewięćset osiemdziesiąt osiem złotych 00/100), przy czym dodatkowo nabywca zostanie obciążony kosztami postępowania, na które składają się koszty sporządzenia aktu notarialnego oraz opłaty sądowej związanej z wpisami wieczystoksięgowymi. Koszty dodatkowe nie podlegają licytacji. Do wylicytowanej ceny nabycia zostanie doliczony należny podatek VAT.
13. Termin i miejsce przetargu: 4 czerwca 2025 r. o godz. 10:00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Kaliszu, Plac Świętego Józefa 5, sala nr 103.
14. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: Organizator przetargu, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na piśmie zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu Organizatora, Starosta Kaliski zastrzega sobie prawo odstąpienia od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Starosta Kaliski może zażądać w przypadku wystąpienia przesłanek, o których mowa w art. 70⁵ Kodeksu cywilnego, unieważnienia umowy zawartej w drodze przetargu.
15. Miejsce wywieszenia i publikacji ogłoszenia o przetargu: wyciąg w prasie ogólnokrajowej PULS BIZNESU, wyciąg w prasie lokalnej „Życie Kalisza”; tablica ogłoszeń w Starostwie Powiatowym w Kaliszu, Plac Świętego Józefa 5; tablica ogłoszeń Urzędu Gminy Godziesze Wielkie; tablica ogłoszeń sołectwa Krzemionka, Biuletyn Informacji Publicznej na stronie podmiotowej Starostwa Powiatowego w Kaliszu: www.bip.powiat.kalisz.pl w zakładce ogłoszenia/nieruchomości/2025; strona internetowa Starostwa Powiatowego w Kaliszu.
16. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacanie wadium. Wadium w pieniądzu (PLN) w wysokości 163 320,00 zł należy wpłacić na konto Starostwa Powiatowego w Kaliszu nr: 70 8404 0006 2104 0018 4250 0035, Bank Spółdzielczy Ziemi Kaliskiej z siedzibą w Koźminku, Plac Wolności 6, 62-840 Koźminek z dopiskiem „wadium przetargowe za sprzedaż nieruchomości położonej w Krzemionce”, w takim terminie, by ww. kwota znalazła się na podanym koncie do dnia 28 maja 2025 r. W przypadku wygrania przetargu wadium zalicza się na poczet ceny nabycia. Uczestnikom przetargu, którzy nie wygrali przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie, nie później niż przed upływem 7 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
17. W przetargu mogą brać udział osoby prawne i osoby fizyczne. Osoby prawne uczestniczące w przetargu obowiązane są przedłożyć aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, stosowne pełnomocnictwa i dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot, w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą wyciąg o wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności, dowód tożsamości i stosowane pełnomocnictwa. Dopuszcza się do udziału w przetargu pełnomocników. Warunkiem uczestnictwa w przetargu pełnomocnika jest okazanie pełnomocnictwa z uwierzytelnionym przez notariusza podpisem mocodawcy.
    W przypadku wpłaty wadium przez małżonków, do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka z uwierzytelnionym przez notariusza podpisem mocodawcy (małżonka).
18. Opłaty związane z kupnem ponosi kupujący.
19. Starosta Kaliski zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych przyczyn zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.).
20. Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), zarządzenia Starosty Kaliskiego z dnia 18 października 2024 r. w sprawie sprzedaży, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w obrębie Krzemionka, gm. Godziesze Wielkie oraz  zarządzenia Wojewody Wielkopolskiego z dnia 30 września 2024 r. w sprawie sprzedaży, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, stanowiącej własność Skarbu Państwa nieruchomości zabudowanej położonej w Krzemionce, gm. Godziesze Wielkie.
21. Wszystkie informacje osobom zainteresowanym zakupem nieruchomości udzielane będą w Wydziale Gospodarowania Mieniem Starostwa Powiatowego w Kaliszu / pok. nr 142/, tel. (62) 50 14 253, (62) 50 14 258 oraz poprzez kontakt e-mail: nieruchomosci@powiat.kalisz.pl.

                                                                                                           Starosta Kaliski

                                                                                                           Jan Adam Kłysz